2008年11月 / 2008.06.08 (Sun)
土地決定！
土地の売買契約を結んできました！
・・・夫が、ですが。
結局一週間待っても新たな情報はでないし、出たとしてもこれ以上のところは見つからないだろうと。
不動産屋さんに我々買主と、売主さんと、売主さんサイドの不動産屋さん。
４者面談みたいなものです。
まずは名刺交換・・・といっても、夫も売主さんも名刺がなく('A`)
不動産屋さんの名刺をもらったという感じです。
我々サイドの不動産屋の社長さんが出てきて、
書類の読み合わせが始まります。
重要事項とか契約条項とか・・・はっきり言ってチンプンカンプンです(；´Д｀)
さらに夫の緊張が伝わったのか、セガレもグズグズです('A`)
ダメ押しとばかりにウンチョスしてくれましたけどorz
・・・なので、途中から席をはずしてしまったので、声だけで何やってるのか判断です。
せっかく一世一代の買い物をするんだから立ち会いたかったんですけどねー・・・。
ようやくセガレが落ち着いて、席に戻ったときには、
書類にハンコが押され、手付金を支払ってるあたりでした｡･ﾟ･(ﾉД｀)･ﾟ･｡
売主さんは大変いい人みたいで、帰りがけにお漬物のセットをくれました。
本当だったら我々が菓子折りとか用意しなくちゃいけなかったんじゃないだろうか・・・。
ともかく、夫は晴れて『ジヌシ』の仲間入りを果たす運びになりました。
ええダブルミーニングですねジヌシ。あら失礼。
今後は早急にプランを詰めてハウスメーカーを決めなければなりません。
まだまだ忙しい週末が続きます。
でも、一つ大仕事を済ませたので、ホッとしました♪
早くて来年の前半にはアチラに住むことになるのかな・・・。
・・・夫が、ですが。
結局一週間待っても新たな情報はでないし、出たとしてもこれ以上のところは見つからないだろうと。
不動産屋さんに我々買主と、売主さんと、売主さんサイドの不動産屋さん。
４者面談みたいなものです。
まずは名刺交換・・・といっても、夫も売主さんも名刺がなく('A`)
不動産屋さんの名刺をもらったという感じです。
我々サイドの不動産屋の社長さんが出てきて、
書類の読み合わせが始まります。
重要事項とか契約条項とか・・・はっきり言ってチンプンカンプンです(；´Д｀)
さらに夫の緊張が伝わったのか、セガレもグズグズです('A`)
ダメ押しとばかりにウンチョスしてくれましたけどorz
・・・なので、途中から席をはずしてしまったので、声だけで何やってるのか判断です。
せっかく一世一代の買い物をするんだから立ち会いたかったんですけどねー・・・。
ようやくセガレが落ち着いて、席に戻ったときには、
書類にハンコが押され、手付金を支払ってるあたりでした｡･ﾟ･(ﾉД｀)･ﾟ･｡
売主さんは大変いい人みたいで、帰りがけにお漬物のセットをくれました。
本当だったら我々が菓子折りとか用意しなくちゃいけなかったんじゃないだろうか・・・。
ともかく、夫は晴れて『ジヌシ』の仲間入りを果たす運びになりました。
ええダブルミーニングですねジヌシ。あら失礼。
今後は早急にプランを詰めてハウスメーカーを決めなければなりません。
まだまだ忙しい週末が続きます。
でも、一つ大仕事を済ませたので、ホッとしました♪
早くて来年の前半にはアチラに住むことになるのかな・・・。
2008.06.01 (Sun)
土地物色��
また新しく物件情報をもらったので、見に行ってきました。
が・・・。
最初に住友さんと見に行った土地。
アレがどうしても気になります。
気に入らないところはたくさんあったけれど。
でも、それ以降、他の物件を見て回っても、アレを上回る物件は見つからない感じがするのです。
それに・・・。
どうやら各社、物件情報出尽くしたようです('A`)
「○○まで範囲を広げる気にはなりませんか？」「△△あたりもどうですか？」
・・・と言われるようになりました。
土地というのは、そうそうボコボコ出るもんじゃございませんよね。
どっか大規模に造成していたとしても、建設会社主導でやってたりして。
そうすると「これはないな」と論外だった場所以外で「まぁココならいいだろう」と妥協して決めるしかないと。
待ってても出ない可能性のほうが高いんじゃないかと。
で、とりあえず、もう一回あの土地を見に行ってみました。
住友さんが一回プランを立ててくれているので、今回は建物が建ったところがイメージしやすくて・・・。
ご近所さんになるかもしれないご夫婦がガーデニングをしている所に出くわしたりして。
気になる水路ものぞいて見たり。ちょっと臭いそうだし、やっぱ危なそうだけど・・・。
この土地は住友さんも当然イチオシだし、エンゼルさんも「良いと思います」と太鼓判。
もちろん不動産屋さん的にも「是非是非！」みたいな物件だ。
各社共通で「早く買い付けしたほうがいいです」とお勧めしまくりなのだ。
どうする？
どうしよう？
どうする？
買い付けよう！
買い付けることにしましたヽ(ﾟ∀ﾟ)ﾉ
購入先は不動産屋さん。
最初に情報を持ってきてくれたのは住友さんだけど、まだハウスメーカーは絞りきれてないので・・・。
家についてから不動産屋さんに電話して申し込みますと。
他に買い付けがされていないことを確認してくれた上で「店舗のほうにおいでください」
行きましたらば「間違いがないか現地を確認しにいきましょう」今日２回目ですが('A`)
現地確認して「ここは○○様のご条件にピッタリだと思ってました！」とか軽く。
店舗に戻ってから夫と延々書類とかローンについてお話が。
『買い付け』というのは、他の会社にも物件情報が流れてる場合に「ウチのお客が買いたい意欲を見せてるから、アンタ達ちょっと控えてよね」という宣言であると共に、「１週間で売買条件などを取りまとめる準備をいたしますからね」という効果もある。
大体、買い付けから１週間で契約となるので・・・。
その間に不動産屋さんたちは値段交渉をしてみたり、書類を整えたりする。
我々は手付金の支度をしたり、各種証明書の準備をしたりする。
売主さんは何をするのかは知らないｗ
値段交渉については、「額面どおりに買う人はほとんど居ない」そうですから・・・。
住友さんが「ワタシなら50万は引いてもらえるかな」と言っていたので、
我々も50万引いた額を提示してみました。
不動産屋さんはビビッてましたが頑張ってくれるそうですｗ
（あとからエンゼルさんが「ガスとか水道の引き込みしてくれたら買ってもいいって言えばよかったのに」と・・・さすがにそれはｗ）
さて、これから１週間。
新たに素晴らしい土地情報が出れば別ですが、
大体そこの土地で決まり、ということになりそうです。
あとはハウスメーカーを決めなければなりませぬ！
土地を買い付けたことを住友さんとエンゼルさんに電話で伝えました。
各社、どう出てくるか・・・
楽しみです。
が・・・。
最初に住友さんと見に行った土地。
アレがどうしても気になります。
気に入らないところはたくさんあったけれど。
でも、それ以降、他の物件を見て回っても、アレを上回る物件は見つからない感じがするのです。
それに・・・。
どうやら各社、物件情報出尽くしたようです('A`)
「○○まで範囲を広げる気にはなりませんか？」「△△あたりもどうですか？」
・・・と言われるようになりました。
土地というのは、そうそうボコボコ出るもんじゃございませんよね。
どっか大規模に造成していたとしても、建設会社主導でやってたりして。
そうすると「これはないな」と論外だった場所以外で「まぁココならいいだろう」と妥協して決めるしかないと。
待ってても出ない可能性のほうが高いんじゃないかと。
で、とりあえず、もう一回あの土地を見に行ってみました。
住友さんが一回プランを立ててくれているので、今回は建物が建ったところがイメージしやすくて・・・。
ご近所さんになるかもしれないご夫婦がガーデニングをしている所に出くわしたりして。
気になる水路ものぞいて見たり。ちょっと臭いそうだし、やっぱ危なそうだけど・・・。
この土地は住友さんも当然イチオシだし、エンゼルさんも「良いと思います」と太鼓判。
もちろん不動産屋さん的にも「是非是非！」みたいな物件だ。
各社共通で「早く買い付けしたほうがいいです」とお勧めしまくりなのだ。
どうする？
どうしよう？
どうする？
買い付けよう！
買い付けることにしましたヽ(ﾟ∀ﾟ)ﾉ
購入先は不動産屋さん。
最初に情報を持ってきてくれたのは住友さんだけど、まだハウスメーカーは絞りきれてないので・・・。
家についてから不動産屋さんに電話して申し込みますと。
他に買い付けがされていないことを確認してくれた上で「店舗のほうにおいでください」
行きましたらば「間違いがないか現地を確認しにいきましょう」今日２回目ですが('A`)
現地確認して「ここは○○様のご条件にピッタリだと思ってました！」とか軽く。
店舗に戻ってから夫と延々書類とかローンについてお話が。
『買い付け』というのは、他の会社にも物件情報が流れてる場合に「ウチのお客が買いたい意欲を見せてるから、アンタ達ちょっと控えてよね」という宣言であると共に、「１週間で売買条件などを取りまとめる準備をいたしますからね」という効果もある。
大体、買い付けから１週間で契約となるので・・・。
その間に不動産屋さんたちは値段交渉をしてみたり、書類を整えたりする。
我々は手付金の支度をしたり、各種証明書の準備をしたりする。
売主さんは何をするのかは知らないｗ
値段交渉については、「額面どおりに買う人はほとんど居ない」そうですから・・・。
住友さんが「ワタシなら50万は引いてもらえるかな」と言っていたので、
我々も50万引いた額を提示してみました。
不動産屋さんはビビッてましたが頑張ってくれるそうですｗ
（あとからエンゼルさんが「ガスとか水道の引き込みしてくれたら買ってもいいって言えばよかったのに」と・・・さすがにそれはｗ）
さて、これから１週間。
新たに素晴らしい土地情報が出れば別ですが、
大体そこの土地で決まり、ということになりそうです。
あとはハウスメーカーを決めなければなりませぬ！
土地を買い付けたことを住友さんとエンゼルさんに電話で伝えました。
各社、どう出てくるか・・・
楽しみです。
2008.05.25 (Sun)
土地物色�◆ΑΑΔ修慮�
土地を見に行ってきたエンゼルさんから電話が。
あの土地は・・・
30年くらい前に造成された土地で、一度も家が建ったことがない
つまりガスとか水道とか下水とかの引き込みがされていない
だから余計な出費がしこたまかかる
また、周りに住んでる人は30年位前からの住人なわけで、もう70歳くらいのお年寄りが多い
つまり我々世代の人が少ない（息子娘の世代は家を出ちゃってる）
だから近所づきあいとか難しいぞよ
要点は２点で・・・
エンゼルさん曰く「お勧めしない」
なるほど・・・
我々の素人判断ではダメということですな('A`)
だが、エンゼルさんは「住友さんとの比較もしたいでしょうから、その土地でプラン立てしてきます」
と言っていた。
確かにね・・・比較検討の材料が無さ過ぎるんです。各社。
これでハウスメーカーが決められるかーヽ(｀Д´)ﾉ
あの土地は・・・
30年くらい前に造成された土地で、一度も家が建ったことがない
つまりガスとか水道とか下水とかの引き込みがされていない
だから余計な出費がしこたまかかる
また、周りに住んでる人は30年位前からの住人なわけで、もう70歳くらいのお年寄りが多い
つまり我々世代の人が少ない（息子娘の世代は家を出ちゃってる）
だから近所づきあいとか難しいぞよ
要点は２点で・・・
エンゼルさん曰く「お勧めしない」
なるほど・・・
我々の素人判断ではダメということですな('A`)
だが、エンゼルさんは「住友さんとの比較もしたいでしょうから、その土地でプラン立てしてきます」
と言っていた。
確かにね・・・比較検討の材料が無さ過ぎるんです。各社。
これでハウスメーカーが決められるかーヽ(｀Д´)ﾉ
2008.05.25 (Sun)
土地物色��
ハウスメーカーさん2社と打ち合わせ。
午前中はエンゼルさん
夕方からは住友さん
多忙だ・・・('A`)
エンゼルさんと打ち合わせの前に、不動産屋さんから情報をもらった物件を2箇所見に行ってみた。
1箇所目は・・・
閑静な住宅地の中にある。
広さは申し分ない。
南側道路。
公園・中学校が近い。
値段もストライクゾーン。
坂道の途中にある・・・
駅からだいぶ離れてる・・・（バス停もちょっと遠い）
スーパーが遠いなあ・・・。
首をひねりながらもう1箇所。
駅から徒歩12分。
近くにスーパーもある。
小学校もある。
広さも十分。
値段は・・・ちと高い・・・(；´Д｀)
あとは複雑な勾配のある場所みたいで、接地している道路も勾配がある。
さらに道路を挟んで向かいの家は高台の上にあるんで見下ろされてる感じ。
まぁこっちのほうが利便性が高いかなぁ。
今まで見た土地の中では一番よかったかもしれない・・・
などと思ってましたが・・・
午前中はエンゼルさん
夕方からは住友さん
多忙だ・・・('A`)
エンゼルさんと打ち合わせの前に、不動産屋さんから情報をもらった物件を2箇所見に行ってみた。
1箇所目は・・・
閑静な住宅地の中にある。
広さは申し分ない。
南側道路。
公園・中学校が近い。
値段もストライクゾーン。
坂道の途中にある・・・
駅からだいぶ離れてる・・・（バス停もちょっと遠い）
スーパーが遠いなあ・・・。
首をひねりながらもう1箇所。
駅から徒歩12分。
近くにスーパーもある。
小学校もある。
広さも十分。
値段は・・・ちと高い・・・(；´Д｀)
あとは複雑な勾配のある場所みたいで、接地している道路も勾配がある。
さらに道路を挟んで向かいの家は高台の上にあるんで見下ろされてる感じ。
まぁこっちのほうが利便性が高いかなぁ。
今まで見た土地の中では一番よかったかもしれない・・・
などと思ってましたが・・・
2008.05.16 (Fri)
土地物色��
住友さんと一緒に土地を見に行きました。
（夫は会社を休みましたｗ）
こういう場合、営業さんと同じ車に乗って回るのが普通らしい。
が、ウチにはセガレがいる。
営業者にはチャイルドシートの用意がないので、車を連ねて行きましょう、ということに。
待ち合わせは現地近くの大型スーパー（胃等用稼動）の駐車場。
万が一のことを考えて早く出たら約束の時間よりチョット早く着いてしまった。
いいのだ！10分前行動しなさいって小学校で習ったでしょ！
前回、住友さんが紹介してくれた物件のいくつかは、その後直接現地を確認しに行ってくれていて、
ココはどうも段差が激しすぎて、外回りの工事にお金かかりますから・・・
お勧めできませんねぇと。
新しい分譲地だったから、それはそれで魅力があったけど、
年取ってから車降りて玄関行くまでに階段上るのはしんどいよねー。
と、我々も納得。
その代わり、新たに物件情報を仕入れたので、そこから見てみましょうと。
住宅地の中にある物件をいくつか見せてもらって感想・・・
小学校や公園が近いのはいいんだけど・・・
駅からそこにたどり着くまでに凄まじい坂がある。
歩きならまだしも自転車では絶対無理。降りて押すはめになる。
さらに近所にスーパーがない。
ちょっと・・・イマイチかなぁ・・・。
次は前回ピックアップした物件を。
なんとなくイマイチなところだな・・・。
最後に「住友さん今回のイチオシ」物件。
南側に町営（市営の間違いじゃないか？）のグラウンドがある北側道路。
同じブロックに建設中の家もあって。
広さも希望通り。
電柱も被ってない。
確かに今回のイチオシ物件という位置づけで結構でござーますが・・・。
なーんとなく、ピンと来ないんですな。正直。
�‘始�挟んで向かいの「3つくらい物件繋げて買った」みたいな豪邸の人と仲良くなれるかどうか謎。
�▲哀薀Ε鵐匹隆浜�状態が良くなさそう（雑草伸ばしっぱなし刈りっぱなし）
��水路が近くにあるのって、どうなの？
�と�が近すぎるんで冬場の土ぼこりが心配
�ザ畧榮始�の車どおりが多すぎるんじゃないか？
�Ω�園が近くにない（グラウンドは別として）
�Ь�学校と中学校がだいぶ遠い（まぁ9年ぐらい我慢しろと・・・？）
住友さん的には、
「いいですねっ！超いいですっ！ここにしますっ！」的な反応が欲しかったんだろうけれど、
土地見に行くのも初回だし、首ひねるところも結構あるのでドライな反応をする我々。
物件を見るポイントも掴みかけてきましたよっ。
しかし、土地がなければプランも立てづらく、そうすると我々としてもハウスメーカー決定の材料が手に入らないので困る。
・・・ということで、
仮に。あくまでも仮に。
この土地を買ったとした場合、どんなプランが立つのか試算してもらうことに。
土地探しも継続してお願いしますよっ。
さて？午後からエンゼルハウスさんですよ？
どんな話し合いになるのでしょうか・・・
エントリーが長くなったので分割しますよ？
（夫は会社を休みましたｗ）
こういう場合、営業さんと同じ車に乗って回るのが普通らしい。
が、ウチにはセガレがいる。
営業者にはチャイルドシートの用意がないので、車を連ねて行きましょう、ということに。
待ち合わせは現地近くの大型スーパー（胃等用稼動）の駐車場。
万が一のことを考えて早く出たら約束の時間よりチョット早く着いてしまった。
いいのだ！10分前行動しなさいって小学校で習ったでしょ！
前回、住友さんが紹介してくれた物件のいくつかは、その後直接現地を確認しに行ってくれていて、
ココはどうも段差が激しすぎて、外回りの工事にお金かかりますから・・・
お勧めできませんねぇと。
新しい分譲地だったから、それはそれで魅力があったけど、
年取ってから車降りて玄関行くまでに階段上るのはしんどいよねー。
と、我々も納得。
その代わり、新たに物件情報を仕入れたので、そこから見てみましょうと。
住宅地の中にある物件をいくつか見せてもらって感想・・・
小学校や公園が近いのはいいんだけど・・・
駅からそこにたどり着くまでに凄まじい坂がある。
歩きならまだしも自転車では絶対無理。降りて押すはめになる。
さらに近所にスーパーがない。
ちょっと・・・イマイチかなぁ・・・。
次は前回ピックアップした物件を。
なんとなくイマイチなところだな・・・。
最後に「住友さん今回のイチオシ」物件。
南側に町営（市営の間違いじゃないか？）のグラウンドがある北側道路。
同じブロックに建設中の家もあって。
広さも希望通り。
電柱も被ってない。
確かに今回のイチオシ物件という位置づけで結構でござーますが・・・。
なーんとなく、ピンと来ないんですな。正直。
�‘始�挟んで向かいの「3つくらい物件繋げて買った」みたいな豪邸の人と仲良くなれるかどうか謎。
�▲哀薀Ε鵐匹隆浜�状態が良くなさそう（雑草伸ばしっぱなし刈りっぱなし）
��水路が近くにあるのって、どうなの？
�と�が近すぎるんで冬場の土ぼこりが心配
�ザ畧榮始�の車どおりが多すぎるんじゃないか？
�Ω�園が近くにない（グラウンドは別として）
�Ь�学校と中学校がだいぶ遠い（まぁ9年ぐらい我慢しろと・・・？）
住友さん的には、
「いいですねっ！超いいですっ！ここにしますっ！」的な反応が欲しかったんだろうけれど、
土地見に行くのも初回だし、首ひねるところも結構あるのでドライな反応をする我々。
物件を見るポイントも掴みかけてきましたよっ。
しかし、土地がなければプランも立てづらく、そうすると我々としてもハウスメーカー決定の材料が手に入らないので困る。
・・・ということで、
仮に。あくまでも仮に。
この土地を買ったとした場合、どんなプランが立つのか試算してもらうことに。
土地探しも継続してお願いしますよっ。
さて？午後からエンゼルハウスさんですよ？
どんな話し合いになるのでしょうか・・・
エントリーが長くなったので分割しますよ？
| BLOGTOP |
でも、育児しながらだと、
PCって、本当につなげませんよね。
邪魔が凄くて。
うちには今、お邪魔たべこがいないので、
ゆったり繋いでいまきい父およばれ引き笑いってセガレもやりますよ・・・
ワタシ、某芸人さんに代表される引き笑いが苦手なもので、
ぜひともセガレには止めてもらいたいと思ってます＞＜
ボールテント、にょろ外張り断熱とフローリング家の話ってなかなか進まないですよねー。
特に業者さん決めるときが一番進まない感じがしますよ・・・。
でも、じっくり納得いくまで検討するのがいいと思います！
えにょろおよばれ子供って、不思議な笑い方しますよね。
うちのは「ヒヒヒヒヒッ」って、引きつり笑いをします。
ボールテント？は楽しそうだけれども、
確かに置く場所に困りそうですねきい父外張り断熱とフローリング座 敷 牢 ｗｗｗ
ちょっと噴いちゃいました///
いやー順調に工事進んでますね〜、もう家のカタチしてるし、中も出来てきてるしスゴイ！！！
うち？うちはＳ水ハウすずテープかパンツか！？皆様ありがとうございます(´Д⊂ヽ> AYAさん
男の子ってそういう弊害ありますよねー('A`)
自分にないもんで、なかなか気づきづらいですけど・・・
早いとこオムツ卒業してくれれば無問題ですよね〜・にょろテープかパンツか！？つかまり立ちをしないのなら、まだテープで良いのではないかと思います。
うちも両方使ってますが、パンツを使うようになったのは、
テープで止める間、大人しくしていてきい父テープかパンツか！？うちはまだウンチがゆるゆるなのでまだまだテープのみです///
ウンチがコロコロしてくれたらパンツタイプにしようかな〜。
ただ、今でもオムツ交換中に大暴れされちゃうすずテープかパンツか！？うちはずっとテープとパンツの二刀流ですよ(*´-｀)
ンコの処理時と風呂上りはテープ、それ以外はパンツです♪
つかまり立ちしてても、ンコの処理って難しくて（苦笑
オシAYA構造見学会あらら佐倉に行ったなら近かったのに・・・
前もってそんな趣味があるなら言っておいてくれればご案内いたしましたよｗ
ショウジョウ寺・・・
木更津にあったのかぁ〜にょろ